Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния промышленных объектов, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта, выявления причин аварий и прогнозирования состояния объекта.

Что включает техническое обследование

Под техническим обследованием зданий и сооружений понимается оценка фундамента, фасада, несущих конструкций и стен, балконов, лестниц, перекрытий. Особое внимание уделяется слабым участкам, определяется уровень их угрозы всей конструкции. Глобальная цель экспертизы определить масштаб предстоящего ремонта и его стоимость.

Техническое обследование — мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов, что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).

Объекты обследования

 Техническое обследование зданий и сооружений проводится для следующих объектов:

  • производственные цеха и склады;
  • подземные и наземные железобетонные резервуары; 
  • здания газораспределительных пунктов (ГРП); 
  • элеваторы;
  • здания и помещения котельных; 
  • дымовые и вентиляционные трубы;
  • несущие металлоконструкции и др.

Цель обследования зданий и сооружений

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния всей конструкций здания или сооружения, а так же выявление дефектов и эксплуатационных качеств конструкций, на основе которых происходит прогнозирование их «поведения» в будущем. Проведение своевременного обследование зданий и сооружений, обязанность эксплуатирующей организации.

Цели обследования промышленных объектов сводятся к определению:

  • уровня безопасной эксплуатации;
  • степени надежности конструкций;
  • необходимости капитального ремонта;
  • возможности проведения реконструкции;
  • степени износа инженерных коммуникаций, допустимости монтажа нового (вспомогательного) оборудования;
  • расчета остаточного ресурса обследуемых сооружений (конструкций);
  • допустимости разделения перекрытиями существующего пространства (устройства антресольных этажей, используемого обычно в складских помещениях).

Порядок технического обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений осуществляется специалистами ООО «ПрофЭксперт» по следующему алгоритму:

  • проведение анализа технической документации;
  • разработка программы обследования;
  • предварительное обследование (визуальный осмотр объекта);
  • детальное обследование (уточнение фактических параметров строительных конструкций, определение прочностных показателей материалов и т.д.);
  • оформление результатов диагностирования;
  • оформление технического отчета по обследованию.

Категории технического состояния по результатам обследования

Оценку категорий технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов.

По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:

  • в нормативном техническом состоянии;
  • в работоспособном состоянии;
  • в ограниченно работоспособном состоянии;
  • в аварийном состоянии.
 Напишите нам в WhatsApp